廠房裝修報(bào)建手續(xù)流程

廠房裝修報(bào)建手續(xù)有哪些？

　　１、首先要寫好申請(qǐng)書。

　　２、接著要報(bào)備計(jì)委備案通知或立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）。

　　３、然后就是規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖。

　　４、 還要準(zhǔn)備好勘察、設(shè)計(jì)合同的復(fù)印件。

　　５、最后準(zhǔn)備好初步設(shè)計(jì)文件電子文檔一張內(nèi)容包括全套初設(shè)圖紙、 設(shè)計(jì)說明、效果圖等等待審核結(jié)果就可以了。

廠房選址和裝修要做哪些事？

　　１、廠房選址標(biāo)準(zhǔn)

　　（１）廠房所在行政區(qū)域政策好

　　稅收政策，獎(jiǎng)勵(lì)政策，人才政策都是國家為企業(yè)發(fā)展注入的強(qiáng)心劑，如果能夠?qū)ふ业较嚓P(guān)政策力度大，且在其他部分滿足需求的地點(diǎn)，必然是企業(yè)的不二選擇！畢竟政策是與企業(yè)的財(cái)務(wù)或人力相掛鉤，很大程度上決定了企業(yè)落戶與否！通過對(duì)比政策優(yōu)惠，有利于企業(yè)負(fù)責(zé)人權(quán)衡不同地區(qū)的系統(tǒng)性的有利條件，并在未來的投資選址中增加談判砝碼。

　　（２）盡量選擇配套設(shè)施完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房

　　在選址標(biāo)準(zhǔn)中，一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房最為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對(duì)象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū)。避免出現(xiàn)大量考察園區(qū)卻不讓落戶的情況。

　　（３）慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。所以在選址的過程中盡量選擇遠(yuǎn)離居民區(qū)的地方。

　　（４）擇鄰而＂廠＂

　　在選擇廠房的過程中，獨(dú)門獨(dú)院的廠房固然是投資人的首選，但經(jīng)常出現(xiàn)的情況是廠房部分出租、廠房產(chǎn)權(quán)方將部分閑置廠房出租、或幾家企業(yè)共用一個(gè)廠區(qū)的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關(guān)系外，還需要慎重考慮如何協(xié)調(diào)處理與其他企業(yè)在公用租賃部位、廠區(qū)衛(wèi)生、安全管理等方面的問題。

　　（５）離上下游市場近

　　企業(yè)選址的目標(biāo)必然是為了企業(yè)的生存和發(fā)展，那么這一點(diǎn)就是最廣重要的問題，對(duì)于制造型企業(yè)而言，不僅可以擴(kuò)大自己的市場容量，更為節(jié)約很大一部分交通運(yùn)輸成本，對(duì)于服務(wù)型企業(yè)而言，除了在擴(kuò)大市場容量的前提下，更可以大量減少溝通成本，大幅提升工作效率。

　　（６）核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況

　　客觀測評(píng)車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)。

　　交通因素：房源的地理位置、坐落、周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對(duì)通行車輛高度和地面承重的要求。

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